1.供应情况

　　1.1商品房供应——节后正常增长

　　上周（2018.02.26—2018.03.04）长沙市商品房供应面积开始正常增长，总计供应38.43万㎡，环比增长275.66%。

　　1.2住宅供应情况——再度回暖

　　上周（2018.02.26—2018.03.04）长沙市商品房住宅供应面积再度回暖，总计供应28.13万㎡，环比增长55%。

　　1.3分行政区供应情况——雨花区成为供应黑马

　　上周（2018.02.26—2018.03.04）除开福区和天心区无供应外，其他行政区均有供应。其中，雨花区商品房供应面积最大，望城区住宅供应面积居第一。

　　1.4一周预售证一览——共14项目拿证

　　上周（2018.02.26—2018.03.04）共14个项目拿证，总计供应38.43万㎡。

　　2.商品房成交市场

　　2.1 商品房成交情况——突破上扬之势

　　上周（2018.02.26—2018.03.04）长沙市商品房成交面积突破春节低位区开始以较大幅度上涨，成交47.72万㎡，环比增长108.93%。

　　2.2 住宅成交情况——跃居近10周平均量之上

　　上周（2018.02.26—2018.03.04）商品房住宅成交面积同样以较大幅度上涨，总计成交39.62万㎡，环比增长86.45%。

　　2.3 分行政区成交情况——各区均有成交，望城稳居榜首

　　上周（2018.02.26—2018.03.04）商品房、住宅成交面积均以较大幅度上升，各行政区均有所成交，其中，望城商品房成交面积、金额和套数均居榜首。

　　2.4 内五区住宅销售排行榜——福天藏郡销售金额、面积双冠

　　2.5 四市县住宅销售排行榜——龙湖销售遥遥领先

　　3.研究院观点

　　随着新春假期的过去，长沙市商品房供应和成交均开始逐步上升，上周长沙楼市主特征是量价齐涨。供应方面，虽然尚未恢复至节前供应水平，但已经有较大幅度的增长，预期未来将进一步增加以迎合市场需求。成交方面，上周成交量在近10周中处于中等水平，随着“金三”大幕的开启，成交量将出现进一步上涨。住宅均价方面，上周内五区住宅均价突破9000元/㎡，主要由明昇壹城、北辰、清溪川等楼盘带动，当然也不乏5000-8000元/㎡的亲民楼盘，如：怡海星城、福天藏郡等。预期内五区住宅均价将稳中有升，不太可能有大幅下降。上周是开启“金三”大幕的一周，供求方面已初见增长，购房者们需要随时关注楼盘动态，切勿错失购房良机。