“金九”进入第三周，长沙楼市成交量止跌回升，回归到8月份的周成交量平均水平以上，不过与业内所期待的“金九”成色还相距甚远。长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.09.14—2014.09.20）长沙内六区新建商品房网签1966套，其中住宅网签1695套，住宅网签均价为5462元/平方米。内六区新房网签量环比增长六成以上，住宅均价则继续回落。

新房网签量止跌回升

数据显示，上周（2014.09.14—2014.09.20）长沙内六区新建商品房网签1966套，21.78万平方米，套数环比增长66.5%。其中，住宅网签1695套，18.54万平方米，套数环比增长65.5%。

分区来看，上周内六区新建商品房网签量均不同幅度上涨。岳麓区新建商品房上周环比增长290套，其中住宅276套。其次增长幅度较大的为雨花区。而天心区、芙蓉区两区虽然新建商品房网签量上升，但住宅网签量变化幅度不大。

二手房市场也有所好转。上周（2014.09.14—2014.09.20）长沙内六区二手房成交404套，环比增长32.5%，成交面积4.48万平方米。其中住宅成交368套，环比增长27.8%，成交面积4.09万平方米。二手房周成交量为6月中旬以来首次突破400套。

内六区新房住宅均价继续回落

虽然上周长沙楼市成交量大幅回升，但住宅均价却在持续回落。上周长沙内六区新房住宅网签均价为5462元/平方米，环比下降7.5%。非住宅网签均价为10670元/平方米，环比上涨53.1%。不过从上周网签量较大的项目不难看出，上周内六区新房住宅均价依然受保障房项目集中签约因素影响较大。

分区来看，上周芙蓉区、雨花区、开福区、望城区三区新房住宅网签均价环比上涨，其他两区不同程度下降。其中，芙蓉区、望城区新房住宅网签均价上涨幅度较大，环比分别上涨10.6%、10.5%。

上周开福区万国城三期、岳麓区恒大御景湾、钰龙天下佳园等项目销售业绩不俗，位列长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前十。其中，万国城三期凭借超高的性价比和创新的营销手段，得到市场认可，已经连续4周上榜。