长沙市四县市4月住宅存量房基准房价分析报告

您目前的位置：首页 > 新闻动态 > 文章详情

一、基准房价格总体情况

根据“长沙市存量房价格智能评估系统”和“智信云评估”数据监测显示，2021年4月全市住宅存量房均价7978元/㎡（不含别墅和五层以内的洋房，不含装饰装修，下同），环比上涨0.30%，其中内五区住宅存量房均价9515元/㎡，环比上涨0.29%，四县市住宅存量房均价6057元/㎡，环比上涨0.32%。

从四县市分区数据看，长沙县均价最高，达7329元/㎡，浏阳市均价最低，仅4824元/㎡。从涨幅看，除长沙县环比有所下跌外，其他县市均有所上涨，其中望城区环比涨幅最大，为0.50%。

二、基准房价价格区间分布

1、四县市住宅高层

2021年4月，四县市住宅存量高层小区均价6513元/㎡，系统共采集小区样本635例，价格主要分布在5000-7999元/㎡区间。其中5000-5999元/㎡占比31.34%，6000-6999元/㎡占比26.30%，7000-7999元/㎡占比15.12%。

2、四县市住宅多层

2021年4月，四县市住宅存量多层小区均价5255元/㎡，系统共采集小区样本227例，价格主要分布在4000-4999元/㎡区间，该区间占比35.24%，另外5000-5999元/㎡占比15.86%，4000元/㎡以下的小区占比23.79%。

三、各行政区热门小区

1、长沙县

4月住宅存量房均价7329元/㎡，环比上月下跌0.11%，其中高层均价7425元/㎡，多层均价6944元/㎡。

2、望城区

4月住宅存量房均价6694元/㎡，环比上月上涨0.50%，其中高层均价6849元/㎡，多层均价6022元/㎡。

3、宁乡市

4月住宅存量房均价5379元/㎡，环比上月上涨0.46%，其中高层均价5835元/㎡，多层均价4618元/㎡。

4、浏阳市

4月住宅存量房均价4824元/㎡，环比上月上涨0.43%，其中高层均价5194元/㎡，多层均价3978元/㎡。

数据说明：

1、本报告存量住房均价数据来源于“长沙市存量房价格智能评估系统”和“智信云评估”监测的长沙市四县市106个一级区片，共计2035个存量住宅小区均价，采用定基定权重的方式计算得出；

2、本报告中的意见仅供参考，并不代表对所述市场在涉及产权变动或形态转变时的实际交易价格。

想了解更多长沙市住宅小区的房价吗？请关注“长沙智信评估”公众号，点击“在线服务—基准房价查询”详细了解吧