1.供应情况

　　1.1商品房供应——触底反弹

上周（2018.01.08—2018.01.14）长沙市商品房供应面积底部小幅回升，在近10周还是处于供应较低水平，总计供应34.82万㎡，环比增长20.9%。

　　1.2住宅供应情况——触底回升

上周（2018.01.08—2018.01.14）长沙市商品房、住宅供应面积同样触底回升，总计供应24.97万㎡，环比增长88%。

　　1.3分行政区供应情况——五区住宅供应“断粮”后初见起色

上周（2018.01.08—2018.01.14）除芙蓉区外均有所供应，其中，长沙县商品房供应面积和住宅供应面积均位居榜首；开福区供应面积最低，芙蓉区零供应。

　　1.4一周预售证一览——共18项目拿证

上周（2018.01.08—2018.01.14）拿预售证项目有所增多，共18个项目拿证，总计供应34.82万㎡。

　　2.商品房成交市场

　　2.1 商品房成交情况——开始下降

上周（2018.01.08—2018.01.14）长沙市商品房成交面积有所下降，成交50.47万㎡，环比降幅19.07%。

　　2.2 住宅成交情况——明显降温

上周（2018.01.08—2018.01.14）商品房住宅成交面积明显下降，总计成交41.36万㎡，环比下降22.33%。

　　2.3 分行政区成交情况——雨花区“双冠”

上周（2017.01.08—2017.01.14）商品房成交情况相对开始下降，其中，雨花区商品房、住宅成交面积和套数均居榜首；芙蓉区均为垫底。

　　2.4 内五区住宅销售排行榜——中建领先榜首

　　2.5 四市县住宅销售排行榜——润和稳居榜首

　　3.研究院观点

　　整体来说，商品房供应量有所上升，但从最近几月情况比较，仍在底部周旋，可能临近新春，开发商拿预售证并未那么急切。成交方面，商品房成交绝对量虽然不低，但出现明显的下降势头，伴随着市场上少有项目开盘，而且不少项目认筹场面盛况已大不如前，大寒将至，长沙楼市也不排除被“泼了盆冷水”，降温效果明显。上周内五区均价“爽快”跌破8000元/㎡，待再观察几周，量价齐跌或许已在路上。