据搜狐焦点网消息 近日，长沙市天心区委区政府印发，《长沙市天心区促进金融产业发展的若干办法》(下简称“《文件》”。

这是继望城区下发“望八条”后，又一长沙市内六区发起区内楼市“自救模”式。事实上，从《文件》看，印发的时间为7月25日，这一说来，天心区才是最先开始“自救”的行政区。

《文件》中明确对于按照入驻天心区的各类金融机构，依照其经营规模、盈利情况等因素对其分别从购买(或租赁)办公场所、缴纳税款等方面予以一定补助。还提到“对年度实缴税总规模达到1000万、5000万、1亿元，其中 生产区级财力达到200万元、500万元、1000万元，且较上年生产区级财力有增长的金融机构，分别给予奖励10万元、30万元、50万元的奖励”的重奖。

天心区：购买写字楼最高补贴1500元/?

《文件》从企业购房、 租房、税收、人才落户与子女教育等各方面对购房者、相关人才予以补贴和奖励。

企业购房方面，“金融机构国际、全国总部以购买办公用房形式入驻天心区，由区财政按1500元/?给予一次性奖励;金融机构省级总部以购买办公用房形式入驻天心区，由区财政按1000元/?给予一次性奖励，其他金融机构以购买办公用房形式入驻天心区，由区财政按200元/?给予一次性奖励。”

租房方面，“金融机构国际、全国总部以租赁办公用房形式入驻天心区，按每年360元/?的标准给予租房补贴。金融机构省级总部以租赁办公用房形式入驻天心区，按每年240元/?的标准给予租房补贴，其他机构以租赁办公用房形式入驻天心区，按每年100元/?的标准给予租房补贴。”

税收方面，“金融机构入驻天心区5年内，第一年，按照高管实际缴纳的工薪、奖金类个人所得税区级所得部分给与全额奖励;第二至第五年，高管和部门主要负责人实际缴纳的工薪、奖金收入类个人所得税超过3万元以上的部分，由区级所得部分给与全额奖励”。

人才落户方面，文件明确“当年或次年生产区级财力100万元以上，按照50万元/家给与金融机构高管一次性落户补助”。

子女教育方面，“区政府为入驻区内的金融机构高级管理人员在落户、家属随迁等方面提供便利条件,金融机构高管子女、优秀骨干和贡献突出人才子女在入托及义务教育阶段入学，由区教育行政部门协调解决。”

《文件》中还规定“年度生产区级财力在3000万元(不含)以下，1500万元(含)以上的金融机构国际、全国总部按省级总部标准享受政策;年度生产区级财力在1500万元(含)以上的分支机构可享受省级总部同等政策;年度生产区级财力在1500万元以下，100万元(含)以上的总部按其他金融机构标准享受政策。”

注：《文件》中的“本办法适用对象是指经各级金融监管部门批准，工商、税务关系注册登记在我区，且主营业务税收在天心区分享的各类金融机构”。

湘江新区：每年5亿元设立现代服务业发展专项资金

无独有偶，在天心区《文件》下发报道出现之前，8月8日，搜狐焦点报道了“湘江新区每年5亿元 设立现代服务业发展专项资金”的消息。里面提到的湘江新区专项资金是指，为促进梅溪湖国际新城、滨江商务新城、洋湖生态新城和大王山旅游度假区 (以下简称核心区重点区域)的现代服务业发展，湘江新区8月初所印发《关于加快发展核心区现代服务业的若干政策意见》(下简称《意见》)。

《意见》显示，自发文之日起至2017年12月31日，湘江新区财政每年安排预算资金5亿元，设立湘江新区现代服务业发展专项资金。

《意见》中提到，经湘江区管委会认定新开办的现代服务业总部企业，除本意见相关条款另有规定的外，单个项目或还可获得最高不超过 5000万元的奖励;新建设超高层纯商业楼宇，单体建筑结构层高度超过150米，在现行规定缴纳土地出让金、 配套费上，可享50%至全额奖励投资建设主体;对新购买总面积 1000平方米(含 )以上的商务写字楼用于办公经营，其购房环节市级(含 )以下税收实得部分通过现代服务业发展专项资金全额奖励购房者……

《意见》中还提到，有关文化产业、旅游业、零售业、医疗业的优惠政策。

湘江两岸开打“总部抢夺战”

无论是“天心区”的《文件》，还是湘江新区的《意见》，都表现出对于金融企业的极大“兴趣”。

从湘江新区来看，梅溪湖国际新城、滨江新城、洋湖生态新城等都是湘江新区现阶段主推的片区，且都有金融企业吸纳的计划，特别是滨江新城在一开始就被誉为“长沙的陆家嘴”。

2010年1月19日，滨江新城片区规划获得长沙市政府原则通过。按照规划，滨江新城总体量是900万平方米，其中52%是商业，包括写字楼、酒店、商业，48%是住宅，总投资近600个亿。

现阶段民生银行位于滨江新城的总部大厦已投入使用，而浦发银行、长沙银行、鼎衡金融大厦等金融机构都在规划建设中。

湘江新区有政府的鼎力支持，位于天心区也得益于省政府的青睐。

为加快长株潭三市一体化融城的步伐，2004年湖南省人民政府驻地由长沙市芙蓉区五一中路迁移至长沙市天心区湘府路。而2013年南湖路隧道的通车，更是为天心区的发展打下了坚实的基础，而保利国际广场、东怡外国等等就是其中的受益者。

按照长沙市的规划，长沙的金融区还有老火车北站的长沙金融生态区、湘江东岸的北线、滨江商务区以及原足金融核心——五一商圈等等。

但按照任志强的说法，在一个城市里只能有一个CBD。有的人把它分成金融的和非金融的两个CBD，我们可以说只有一个CBD，然后有一个辅助区。

像长沙以多个金融区同时发展，每个区要怎样引进更为优质的金融资源?湘江新区和天心区已经给出了答案，至于成效如何，还得看政府与各项目的造化。