长沙市房产研究中心统计数据显示，上周(8.10—8.16)长沙内六区新建商品房网签1383套，其中住宅网签1172套，住宅网签均价6004元/平米。

新房住宅网签量环比回升

根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的统计数据表明，上周长沙内六区新建商品房网签1383套，14.63万平米，套数环比减少0.8%。其中，住宅网签1172套，12.51万平米，套数环比增长4.2%。

二手房市场方面，上周长沙内六区二手房成交330套，环比增长11.9%，成交面积3.50万平米。其中住宅成交313套，环比增长21.8%，成交面积3.41万平米。二手房市场成交较上上周有所好转。

内六区住宅均价小幅回升

从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为6004元/平米，环比上涨4.2%，非住宅网签均价为12422元/平米，环比上涨18.8%。需要指出的是，上周长沙网签均价仍受相当数量的经适房、保障房等非市场因素影响，剔除上述因素后，长沙市房产研究中心相关研判数据的结论是，长沙内六区住宅价格近期变化幅度不大。

其中，雨花、岳麓两区受保障房项目网签影响，住宅整体价格有所拉低，非住宅价格方面，则仍是开福区最高、业内判断与长沙金融生态区等项目拔高区内售价相关。望城区方面，住宅网签均价再度回落到4000元/平米以下，“望八条”等救市政策面临市场考验。