——长沙市存量房交易成本预估系统11月11日上线

记者从长沙市房产信息中心获悉，经过近三个月的筹备开发，备受关注的长沙市存量房交易成本预估系统于11月11日正式上线运行，二手房买卖双方通过一站式自助服务准确预估，可轻松知晓二手房过户需缴纳税费情况，让税费缴纳不再是笔“糊涂账”。

据相关负责人介绍，二手房买卖双方可登录0731房产网二手房网（http://esf.0731fdc.com/）和长沙智信房地产评估有限责任公司网站（http://zxpg.0731fdc.com/），进入自助大众版进行存量房交易成本预估；长沙市存量房交易成本预估系统VIP用户可登陆企业版进行税费预评估。据介绍，长沙市存量房交易成本预估系统建立在长沙市存量房基准房价评估系统的基础上，实现评估报告、缴税、交费一体化评估流程的系统。该系统以产权证号码和产权人名称为入口，分为自助大众版和企业版。其中，该系统大众版分为住宅、商业、办公、车库四个查询类型。用户通过产权证号码和产权人名称导入户室信息后，系统将自动判断该产权证号码是否做过评估。如果做过评估则直接调取上次评估房屋属性信息，没有评估过则用户需进行模拟纳税申报。

自助大众版交易成本预估流程表

“住宅类型用户可通过网银交费系统实时在线生成交易成本预估结果；商业、办公、车库类型用户则可点击‘申请协助评估’按钮，利用0731房产网短信平台，非住宅交易成本预估业务申请会通过短信形式发送至估价师，估价师将对相应业务相关信息进行核对，在协助完成预评估报告和税费一览表后，将通过短信通知评估用户预评估完成，同时发送查询校验信息。”长沙智信房地产评估有限责任公司相关负责人介绍，评估者可通过业务宗号和随机校验密码进入“非住宅交易成本预估查询入口”， 交付预评估费用后，便可查询出预评估报告和预评估税费一览表。据介绍，住宅类、非住宅类交易成本预估业务需交付预评估费用分别为50元、100元。